Krátké, praktické texty o tom, jak prezentace prodává nemovitost — bez marketingové vaty.
Co mě naučil rok focení knihy o Freudově PříboruRok práce na knize o Příboru mě naučil přenášet atmosféru místa do fotografie. Přesně tu dovednost potřebují vaše inzeráty, aby prodávaly.
Číst článek →4 min
Fotografie jako oblekMontérky, konfekce, nebo oblek na míru? Fotky v inzerátu jsou oděv vaší značky. Majitelé podle nich poznají, komu svěří exkluzivní nábor.
Číst článek →4 min
Jak poznat, že váš fotograf je laikDrahý fotoaparát z nikoho profesionála nedělá. Prodal jsem přes 80 nemovitostí a vím, že o vaší provizi rozhoduje zkušenost s obchodem, ne clona a ISO.
Číst článek →4 min
Proč studené navolávání selháváBez brandu jste komodita a klient smlouvá o každou korunu. Silná vizuální značka přivádí exkluzivní náběry bez jediného studeného hovoru.
Číst článek →4 min
Školení realitní fotografieByl jsem makléř, dnes fotograf. Naučím vás nafotit běžné byty a pronájmy mobilem tak, aby prodávaly — v den náběru a bez nákladů na externisty.
Číst článek →4 min
Tvořivá nostalgie v BeskydechPenzion Jurášek fotím od roku 2017. Proč vizuál, který nestárne, buduje pozici jedničky v lokalitě — a co to znamená pro váš osobní brand.
Číst článek →4 min
Honba za lajky ničí prodejTisíce zhlédnutí, nula kupců. Případová studie stavby, která rok ležela na trhu — a po změně videoprezentace se prodala za 4 měsíce.
Číst článek →4 min
Proč nevzhledné nemovitosti vyžadují jiný přístupSurový dům focený jako katalogové bydlení končí tlakem na slevu. Charakter, příběh a genius loci obhájí cenu ještě před prohlídkou.
Číst článek →4 min
Skrytý diamant v BohumíněMajitelé chtěli dům v Bohumíně prodat pod cenou. Příběh o tom, jak strategická prezentace obhájila cenu o 5 milionů vyšší — a co z toho plyne pro makléře.
Číst článek →5 min
Technika ukáže prostor.Dokonale vyrovnaný širokoúhlý snímek ukáže každý centimetr, ale neprodá nic. Na zámku Liblice jsem si ověřil, že rezervace dělá atmosféra, ne půdorys.
Číst článek →3 min
„Neprodejný“ dům v RajhraděNěkolik kanceláří to vzdalo. Cílení na jednoho ideálního kupce místo davu prodalo dům za 4 měsíce. Návod, jak přemýšlet o specifických náběrech.
Číst článek →5 min
Drahý homestaging, nebo lifestylová fotografie?Fyzický homestaging stojí 30–80 tisíc a při delším prodeji ukrajuje z provize. Lifestylová fotografie vyvolá silnější emoci za zlomek nákladů.
Číst článek →4 min
Emoční charakter vs. logikaLogika nastavuje filtry, emoce uzavírá obchod. Inzerát, který prodává jen parametry, končí u slevy — charakter prostoru chrání cenu i provizi.
Číst článek →4 min
Proč technické HDR snímky zabíjejí prodejSterilní HDR fotka nutí kupce počítat cenu za metr. Emoce ve snímku chrání vaši provizi a dělá z inzerátu argument pro další nábory.
Číst článek →4 min
Výdělečná fotografie vs. technický snímekOstrá, správně exponovaná fotka ještě nic neprodala. Prázdné snímky prodlužují prodej a zvou k vyjednávání o slevě — tedy o vaší provizi.
Číst článek →4 min
„Nafoťte to tak, jak jsem to za 25 let ještě neviděl.“Ředitel zná hotel čtvrt století — a přesto potřeboval nový pohled. Proč stejnou slepotu vůči vlastní lokalitě má i makléř a jak z ní ven.
Číst článek →4 min
Jak poznat, že váš fotograf je amatérDrahá technika z nikoho profesionála nedělá. Pět testovacích otázek, které oddělí experta od cvakače dřív, než vás bude stát provizi a pověst.
Číst článek →5 min
Když dům není zboží, ale odkazRok focení, 6 etap, přes 300 fotografií pro architektonickou knihu. Proč prémioví majitelé kupují odkaz — a jak to využít při náboru výjimečných nemovitostí.
Číst článek →4 min
Lifestyle fotografie v realitáchPrázdný sterilní inzerát prodává metry, ne život. Lifestylová fotografie dělá z vaší nabídky magnet na kupce i na další exkluzivní náběry.
Číst článek →4 min
Proč špatné realitní fotky působí jako z hororuKřivé svislice a deformovaný širokáč kopírují filmové triky hororu. Mozek kupce vyhodnotí nebezpečí a zavře inzerát — vy přijdete o prohlídku.
Číst článek →4 minSLOT: náhledová fotkaU malých bytů nerozhoduje počet snímků, ale jejich výběr a pořadí.
Číst článek →1 minSLOT: náhledová fotkaVolba většiny makléřů — a má to své důvody v datech i psychologii kupce.
Číst článek →1 minSLOT: náhledová fotkaDomy, novostavby a nemovitosti, kde se prodává i pozemek, výhled a okolí.
Číst článek →1 min